几个名词解释及答案

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1、  房地产产品：

2、城市规划：   

3、房地产业可持续发展：

4、房地产价格：

5、宏观调控机制：

问题解答:

1、房地产产品: 房地产产品是房地产企业开发经营的物质成果，统称物业。它是房地产交易双方进行买卖的物质基础，也是房地产企业市场营销的核心。

2、城市规划：城市规划是指为了实现一定时期内城市经济社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地和空间资源，协调城市各项用地和空间布局以及对城市各项建设活动进行综合部署、具体安排并实施管理。

3、房地产业可持续发展：房地产业可持续发展是指既满足当代人对房地产及其附属产品的占有和需求，又不危害后代人对房地产占有和需求能力，既符合局部人口的利益，又不对其他人的需求利益造成损害和威胁。

4、房地产价格：房地产价格是房屋建筑物价格和土地价格的统一，是房地产商品价值和地租资本化的综合价值的货币体现。

5、宏观调控机制：宏观调控机制是指国家为了实现计划目标，通过各种计划方式和手段，对国民经济运行进行调节和控制，从而在各种经济主体之间、宏观经济目标和微观经济目标之间建立起有机联系和制约关系，以及相应的组织结构和功能。

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名词解释：1、城市规划 ； 2、房地产产权 ； 3、房地产估价
问题解答:

城市规划：城市规划是指为了实现一定时期内城市经济社会发展
                        目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城
                        市土地和空间资源，协调城市各项用地和空间布局以
                        及对城市各项建设活动进行综合部署、具体安排并实
                        施管理。
2、房地产产权：房地产权利人所享有的各种财产权利的集合。

3、房地产估价：房地产估价是指专业房地产估价人员，根据估
                         价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用
                         适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价
                         格的因素基础上，对估价对象在估价时点的客
                         观合理价格，进行估算和判定的活动。

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名词解释：4、房地产信托； 5、房地产税收
问题解答:

4、房地产信托：是指房地产信托机构受委托人的委托，为了受
                         益人的利益，代为管理、营运或处理委托人托
                         管的房地产及相关资财的一种信托行为。
5、房地产税收：广义的房地产税收是指房地产开发经营中涉及
                         的税。狭义的房地产税收指以房地产为课税依
                         据或者主要以房地产开发经营流转行为为计税
                         依据的税。

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名词解释：1、房地产市场：2、房地产产权：3、重置价格：
问题解答:

1、房地产市场：房地产市场是指房地产企业开发经营的，带有房地产特征的产品或服务的市场。

2、房地产产权：房地产权利人所享有的各种财产权利的集合。

3、重置价格：重置价格又称重置成本，是指按现行市场价格，使用现代材料、施工技术和检测标准，购买或建造一个与评估对象具有相同用途的全新房地产所需支付的全部金额。

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名词解释：4、房地产投资：5、房地产业
问题解答:

4、房地产投资：房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动和房地产金融资产活动，以获得最大限度利润的经济行为。

5、房地产业：房地产业，是指专门从事房地产生产经营服务的部门经济行业，是集投资开发、建设、销售、物业管理及相关增值服务等于一体的综合产业部门。