全国2015年10月高等教育自学考试组织行为学试题和答案00152

破书一堆

破书一堆

17-D 18-B  19-A 20-B   21-C   22-C   23-A
26-ABCDE
27-ABCDE
30-ABC
15:43:17
00158资产评估
单选AADDA   DBCCD   DBDCB   BBCDD  BCDDC  BDDDC  
多选 ABE ACD ABCDE  BDE  AC
36功能价值法，也称生产能力比例法。这种方法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格或者参照物与被评估资产生产能力的比例，据以估算被评估资产的重置成本。
37资产基础法是指采用一种或者一种以上的基于企业的资产价值的评估方法是确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。
38 1、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如房屋建筑、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。2、对于整体性的机器设备，它是未来实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体。3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。
39 1、作为产权交易作价的基础材料。2、作为企业进行会计分录的依据。3、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。4、作为支付评估费用的依据。
40（1） 资产的重置成本=1000*（1+5%）4=1215.5万元
（2）资产实体有形损耗率=4/(4+6)=40%
（3）功能性贬值=5000*（1-25%）*（P/A,10%,6）=50000*0.75*4.3553=163323.75元
经济性贬值=0
资产评估价值=12155000*（1-40%）-163323.75-0=7129676.25元=712.97万元

41.（1）土地纯收益=每平方米土地使用权价格*占地面积*土地还原利率=12000*500*7%=420000元
（2）年房租收入=建筑面积*每建筑平方米出租租金=1000*800=800000元
管理费（按年租金的3.5%）=800000*3.5%=28000元
维修费（按年租金的3%）=800000*3%=24000元
年土地使用税和房产税合计=1000*40=40000元
年总费用=28000+24000+40000=92000元
房地产年纯收益=800000-92000=708000元
（3）写字楼的年纯收益=房地产年纯收益-土地纯收益=708000-420000=288000元
（4）写字楼折旧率=1/40=2.5%
写字楼建筑物的市场价值=288000/(8%+2.5%)=2742857元
写字楼每平方米价格=2742857/1000=2743元

42. 专利的排他使用权的市场价值
=（460*2% / 10%）*(1-25%)*(P/A,15%,8)=46*2*0.75*4.4873=310万元

43（1）股权资本率=4%+1.2*（10%-4%）=11.2%
整体企业评估资本化率=11.2%*（1-60%）+6%*60%*（1-25%）=7.18%
确定未来收益的现值=210*（P/F，7.18%，1）+230*（P/F，7.18%，2）+250*（P/F，7.18%，3）+270*（P/F，7.18%，4）+280*（P/F，7.18%，4）/7.18%=3758.74万元